FAZENDA SANDOLÂNDIA COD.:FOE-0106

🌾 Fazenda à Venda em Sandolândia/TO – Estrutura completa para pecuária de alta produtividade

Localizada no município de Sandolândia, no Tocantins, esta excelente fazenda é uma oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade pronta para a pecuária, com excelente infraestrutura, documentação regularizada e grande potencial de valorização. Com 407 alqueires, sendo 395 alqueires escriturados e mais 12 alqueires de posse, a fazenda reúne tudo o que é necessário para uma operação eficiente e rentável. 🐂🌿

🌱 A propriedade possui 56% de sua área formada em pastagens de Andropogon e Braquiária, distribuídas em 27 divisões de pasto, todas interligadas por corredores de manejo. São 230 alqueires de pastagem, com possibilidade de abertura de mais 60 alqueires, ampliando ainda mais sua capacidade produtiva.

Além disso, toda a área é mecanizável, oferecendo praticidade para futuras melhorias e expansão das atividades.

🏡 A infraestrutura é um dos grandes diferenciais da fazenda.

Conta com 3 casas, 2 currais, barracão, brete, balança, cochos e bebedouros distribuídos pela propriedade, além de cercas em arame liso que garantem excelente manejo do rebanho. A fazenda também dispõe de represas, nascentes e cacimbas, assegurando abastecimento de água durante todo o ano. 💧

📍 Localizada a apenas 21 km de Sandolândia, sendo 15 km por estrada de terra em boas condições, a propriedade oferece fácil acesso e logística favorável. O solo é predominantemente arenoso com cascalho, e toda a documentação encontra-se em ordem, proporcionando total segurança para a negociação. 📄✅

💰 Valor de investimento: R$ 22.000.000,00 (equivalente a aproximadamente R$ 56 mil por alqueire, à vista).

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