FAZENDA METOPIBA - COD.:FOE-0101

🌾 Fazenda à Venda no MATOPIBA – Maranhão | Um dos maiores projetos agrícolas da região

Localizada em uma das áreas mais promissoras do MATOPIBA, no estado do Maranhão, esta extraordinária fazenda representa uma excelente oportunidade para grandes produtores e investidores do agronegócio. Com 8.000 hectares de área total, a propriedade reúne estrutura de alto padrão, grande capacidade produtiva e excelente potencial de expansão, tornando-se um ativo estratégico para operações agrícolas de larga escala. 🚜🌱

🌿 A fazenda possui 65% de aproveitamento para lavoura, com 1.715 hectares atualmente em produção e 1.785 hectares já derrubados e enleirados, prontos para as etapas finais de preparação. Além disso, conta com 300 hectares destinados à pecuária, oferecendo flexibilidade para integração entre agricultura e criação de gado.

💧 Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença do Rio Medonho, com aproximadamente 12 km de extensão dentro da fazenda, proporcionando excelente disponibilidade hídrica e grande potencial para implantação de projetos de irrigação por pivôs. A região ainda registra índice pluviométrico médio de 1.800 mm anuais, altitude entre 450 e 520 metros e solos com 28% a 35% de argila, condições ideais para elevadas produtividades agrícolas. 🌾

🏡 A infraestrutura é completa e foi planejada para atender operações de grande porte. A propriedade dispõe de casas sede, alojamentos, barracões, escritório, refeitório, posto de combustível, oficina, balança, geradores, energia trifásica, poços artesianos, silos com capacidade para 215 mil sacas, moegas, secador, elevadores, pré-limpeza, curral com embarcador, cercas, guarita e diversas outras estruturas que garantem eficiência e autonomia operacional.

📍 A logística também é um dos grandes destaques, estando a apenas 45 km do asfalto, 60 km de Alto Parnaíba e 54 km de jazidas de calcário, facilitando o abastecimento da propriedade e o escoamento da produção.

📄 A fazenda possui documentação 100% regularizada, proporcionando total segurança jurídica para investidores e produtores.

💰 Valor de investimento: R$ 250.000.000,00, com condições de pagamento de 40% de entrada e saldo em 6 parcelas anuais.

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