COD.:FSP-0106 - Fazenda Flores I e II – Excelente oportunidade para agropecuária e agricultura irrigada

Localizada no município de Alvorada do Gurguéia, no sul do Piauí, a apenas 20 km da cidade e 200 metros da BR-135, a Fazenda Flores I e II reúne localização estratégica, excelente logística e grande potencial de desenvolvimento para projetos agropecuários e agrícolas. Com 5.395 hectares, divididos em duas matrículas, esta é uma propriedade ideal para investidores e produtores que buscam uma área de grande extensão em uma das regiões que mais crescem no agronegócio brasileiro. 🚜🌱

🌿 A fazenda possui topografia totalmente plana e vegetação de caatinga leve, características que favorecem a implantação de projetos agrícolas e pecuários com excelente aproveitamento da área. Atualmente, encontra-se em andamento o desmatamento de aproximadamente 1.500 hectares, agregando ainda mais valor ao imóvel e acelerando o processo de implantação das atividades produtivas.

💧 Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização sobre o Aquífero Cabeças, uma das mais importantes reservas subterrâneas de água da região. A fazenda já conta com poço tubular com vazão aproximada de 10 mil litros por hora, energia elétrica monofásica instalada e sede em fase de construção, oferecendo estrutura inicial para o desenvolvimento do empreendimento.

🌽 Além da excelente aptidão para agropecuária e fruticultura, a propriedade apresenta grande potencial para a produção de grãos por meio de irrigação com pivô central, graças à disponibilidade hídrica e às características do terreno. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um projeto agrícola moderno, com alta capacidade de expansão.

📄 A documentação está 100% regularizada, proporcionando total segurança jurídica para a negociação. A fazenda encontra-se alienada ao Banco Itaú, situação que não impede sua comercialização e será devidamente regularizada durante o processo de venda.

💰 Valor de investimento: R$ 6.000,00 por hectare.

🤝 Condições de pagamento: prazo e forma de negociação a combinar entre as partes.

📲 Entre em contato com a Sul Piauí Imóveis para receber o material completo, esclarecer todas as dúvidas e agendar uma visita técnica. A Fazenda Flores I e II representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade de grande porte, com localização privilegiada, abundância hídrica e elevado potencial de valorização no agronegócio.